Вкладывать ли деньги в недвижимость за границей?

Многие уверены, что это могут позволить себе только богатые люди. У них много денег, за которые покупаются квартиры и дома не только в нашей стране, но и за границей. Сдача этой недвижимости внаём помогает им преумножить свои богатства. А нам, обычным людям, и мечтать об этом не приходится.

Это не совсем так. Сдача недвижимости внаём – хороший бизнес, который может приносить стабильный пассивный доход. Пассивный – значит, для получения этих денег человек ничего не должен делать самостоятельно.
Есть страны, где квартиры в аренду востребованы круглый год. Это курортные города Кипра, Болгарии, Турции.
Многие отдыхающие выбирают для себя апартаменты, в которых сделан хороший ремонт, а не отели, построенные не одно десятилетие назад. К примеру, если вы приобретёте небольшую квартиру-студию или апартаменты с одной спальней (именно эти варианты более всего востребованы) в Болгарии на Лазурном берегу или в любом курортном городе на Кипре, квартира может окупить себя всего за год.

Как не прогадать, выбирая заграничную недвижимость?

Даже если у вас нет наличных денег в нужном количестве, это не значит, что вы не сможете приобрести недвижимость. Например, на Кипре для граждан России действует программа ипотечного кредитования. Вполне реально, оформив кредит и сделав ремонт своими руками, а после подписав договор с агентством недвижимости, сдавать внаём. Главное, сделать правильный выбор.

Выбор страны

Чтобы выгодно купить квартиру за границей, необходимо проанализировать, насколько она ликвидна. Выбор страны – самый важный момент, поэтому изучите этот вопрос досконально. Обратите внимание на экономическую и политическую ситуацию в стране. Не стоит, например, покупать апартаменты в Египте. Дело не только в нестабильной ситуации, но и в том, что большинство пляжей принадлежат крупным отелям. А значит, турист, остановившийся не в отеле, не может посещать пляж. Или может, но за деньги. Следовательно, аренда апартаментов для него не выгодна, поэтому желающих снять их будет найти очень сложно.

Расположение квартиры и инфраструктура

Желательно, чтобы апартаменты, которые вы покупаете, находились в новом охраняемом жилом комплексе. Хорошо, если неподалёку находятся магазины, рестораны, кафе, детские площадки.

Агентство недвижимости

Обязательно узнайте, есть ли в городе, в котором вы хотите купить квартиру, агентство недвижимости, зарекомендовавшее себя как хорошее. Если нет – покупка недвижимости в этом городе не имеет смысла. Ведь тогда некому будет присматривать за жильём в ваше отсутствие и подыскивать квартиросъёмщиков.

Сеть отелей

Ещё один приём, который поможет не ошибиться. Проанализируйте, есть ли в городе крупный отель, который входит в сеть таких гостиниц? Если есть и работает – смело оформляйте договор. Вряд ли аналитики гостиничной сети ошиблись.