Коммуникации на вашем земельном участке: возможные нюансы

Что обычно учитывают покупатели, приобретая участок под строительство? В первую очередь, его расположение и коммуникации. При этом люди часто не задумываются о стоимости подведения коммуникаций. Особенно, если продавец красноречиво рассказывает о том, что всё находится на границе участка и подведение электричества, газа и воды к вам – дело буквально нескольких дней. Виднеющиеся неподалёку колодцы и электрические столбы окончательно успокаивают покупателя, и он становится счастливым собственником земли.

Когда после оформления договора купли-продажи возникает вопрос подключения к электро-, газо- и водоснабжению, владельца земельного участка может ожидать не очень приятный сюрприз. И связан он со стоимостью подключения.

Если вы мечтаете не только об участке, а и о собственном доме, который вы, возможно, будете строить своими руками, заранее выясните все вопросы, связанные с коммуникациями. Например, вода на участке вам будет нужна ещё на этапе закладки фундамента, и если не будет центрального водоснабжения, придётся бурить скважину. Без электричества строить дом тоже крайне сложно.

Кому платить за коммуникации?

Если вы решились на приобретение земельного участка без коммуникаций, вам нужно приготовить довольно крупную сумму, особенно если вы собрались строить дом за чертой города. Тут в большинстве случаев коммуникации проведены за счёт частных лиц, соответственно, им и принадлежат. Договариваться о цене на подключение придётся с владельцем, а он может назвать сумму, которая шокирует вас. Обойти этого человека не получится, никакие суды не позволят вам подключиться без согласия владельца. Что делать в такой ситуации? Услышав цену, не рубите сгоряча. Этому человеку тоже коммуникации стоили много нервов, сил и денег. Немало времени он потратил на хождение по инстанциям. Скорее всего, цена оправдана.

Подключить газ обычно бывает ещё сложнее. Стоимость на порядок выше, чем для водопровода и электричества. Тут уж придётся рассмотреть вариант печного отопления или быть готовым выложить кругленькую сумму на подключение.

Вряд ли риелторы расскажут вам всю правду о ситуации с коммуникациями на участке, который вы приобретаете. Поэтому имеет смысл обойти коммунальные службы и выяснить все возможные нюансы. Лишь после этого можно начинать оформление покупки. Тогда перспектива дома на приобретённой земле для вас будет реальнее и ближе.