Техническое обследование зданий

Рано или поздно многие требуются услуги по техническому обследованию зданий. Таких ситуаций немало, начиная от делания приобрести готовую постройку и узнать её состояния, заканчивая желанием провести реконструкцию своего сооружения с необходимостью проведения инженерного обследования. В этих и многих других ситуациях стоит обратиться к профессионалам, т.к. допущение ошибок здесь категорически недопустимо. Вы можете заказать на портале http://vniizhbeton.ru/services/tehnicheskoe-obsledovanie-zdaniy/ техническое обследование зданий для определения, как состояния всей конструкции, так и отдельных его элементов.

Провести такие работы своими силами у вас точно не получится. Более того, новички в этом вопросе или совершенно далёкие от этой сферы люди даже не видят разницу между такими работами, как техническое обследование и экспертиза промышленной безопасности конструкции. ТО проводится для любых построек и сооружений, в то время как экспертиза ПБ – на специализированных промышленных объектах, работающих с опасным производством. Такая экспертиза (её результаты) обязательно регистрируется на наличие проверок и изменений в Ростехнадзоре, а проводится каждые 5 лет.

В отличие от экспертизы промбезопасности, техобследование сооружений – услуга независимая и нигде не обязана отражаться. Проводит её владелец здания по своему желанию или по требованию покупателя (при желании продать конструкцию). Что же должно побудить владельца сооружения провести его техническое обследование?

• Желание провести реконструкцию в помещениях или всей постройки;
• Возобновление приостановленного строительства (срок более 3 лет);
• Возведение здания поблизости – в качестве контроля за состоянием старого строения;
• Деформация грунта и основания, как без причин, так и при увеличении нагрузок на фундамент;
• Обнаружение дефектов в конструкциях для определения пригодности к эксплуатации всей постройки;
• Аварийные ситуации, связанные с работами внутри сооружения или стихийными бедствиями;
• Перепродажа постройки а так же изменение его функционального назначения.

Как правило, ТО делится на 2 этапа. Сначала проходит подготовка. На этом этапе проверяющая компания собирает инженерно-геологические данные, анализирует всю документацию и составляет план работ. Второй этап заключается в определении общего состояния постройки. На втором этапе уже валяются видимые дефекты, определяются деформации и аварийные участки. При необходимости (но не всегда) может быть назначен и третий – детальный осмотр конструкций. В завершении проводится анализ и выносится решений о состоянии здания.

Очень часто такую услугу проводят и для достаточно новых, и для старых строений. Это и понятно, ведь покупатель хочет понимать, что приобретает и стоят ли его вложения заявленной сумму. Доверять сейчас стоит исключительно профессионалам, а продавцу важнее сбыть то, что себе не нужно. Если же ранее в процессе эксплуатации сооружения на него оказывалось большее воздействие, чем было изначально запланировано, то мог «поехать» фундамент, могли и появиться трещины в стенах. Всё это ухудшает качество домов и заводов, сокращает срок их службы.