Покупка земли под застройку

Когда планируете приобретать недвижимость, желательно обращаться в проверенные инстанции. Однако зачастую люди стараются сэкономить и выполнить большинство этапов своими силами. С квартирой всё куда понятнее, но что делать, если ваша цель – участок, на котором вы желаете построить собственный дом? В этом случае вам несколько важных нюансов предстоит пройти.

Юридическая чистота земли

В первую очередь вам будет необходимо проверить права на участок. Тут проверке подлежит ряд документов. Но выписка из ЕГРН об объекте недвижимости заказывается заранее. В Красноярске кадастровые услуги оказывает компания «ТехПлан». Здесь вы сможете заказать документ за 5 минут без необходимости отстаивать длинные очереди. Делается это онлайн, указав свои данные и данные объекта. Так отправляется запрос, и уже через 5 рабочих дней вы получите за фиксированную плату официальную выписку. Обо всех нюансах вы узнаете на сайте компании, здесь же сможете ознакомиться с образцами выписок, целями их получения и особенностями стоимости. Конечно, чтобы сэкономит немного, можно лишь оплатить госпошлину, но придётся занимать очередь и тратить своё время на получение справки.

Помимо проверки прав на земельный участок, необходимо уточнить:

1. Категорию земли – здесь должна значиться категория для строительства ИЖС (индивидуальная жилая застройка) или МЖЗ (малоэтажная жилая застройка);
2. Наличие обременений – при их наличии вы окажетесь у разбитого корыта, то есть без денег и территории;
3. Отсутствие притязаний государства – порой суд накладывает на участок арест и переводит его в пользу государственных нужд;
4. Отсутствие притязаний третьих лиц – касается чаще всего близких родственников, например, супругов;
5. Подлинность документов – и тут лучше довериться юристу.

Выбор участка

Если вы присматриваетесь к коттеджному посёлку на этапе деления территории, тут стоит грамотно подходить к подбору конкретного объекта. О чём стоит знать заранее:

• план застройки, его даты и этапы сдачи;
• схема обустройства инфраструктуры (чем ближе земля к началу, тем скорее у вас будут удобства);
• отдалённость от крайних земель – известно, что чем ближе участок к краю территории, тем чаще туда будут стремиться мошенники и воры.

В остальном многое зависит только от вас. Вы можете выбрать территорию с самого края посёлка. Здесь позаботится о безопасности грамотная охранная компания система видеонаблюдения и пр. Главное, чтобы участок нравился вам и вашей семье.