Как выбрать участок под застройку?

Иметь свой дом – желание понятное и аргументированное. Но для того, чтобы начать постройку, необходимо сначала приобрести участок и получить все необходимые разрешительные документы на строительные работы. Если второй вопрос затрагивает лишь аспект времени и терпения, то на первый стоит обратить внимание куда больше.

Начните с отбора вариантов. Можно выбирать готовые участки даже онлайн - благо современные возможности это позволяют. При этом не стоит за основу брать исключительно стоимость участка или наличие неподалёку озера, леса и пр. Стоит грамотно оценивать предложение, взвешивать его преимущества и недостатки, и только на основании этого принимать решение. Какие же аспекты могут перед вами появиться и как их оценивать?

1. Цена. Не стоит смотреть на самый дорогие ил самые дешёвые предложения. Конечно, и здесь можно найти то, что вы ищите, но брать этот параметр за основу поиска нельзя. Вас может многое не устраивать в дальнейшем, не смотря на то, как планируете использовать участок – в качестве дачи, летнего жилья или постоянного жилища.
2. Пейзаж вокруг. Многие важно осмотреть участок лично, чтобы прочувствовать природу и увидеть, так ли здесь красиво, как заявляет продавец. Конечно, будет большим плюсом – расположение около водоёма или леса, но отсюда же могут возникнуть и минусы – насколько организована безопасность вокруг этих объектов. Так же отсюда могут начинаться вопросы – участок может находиться на склоне, тогда придётся переплачивать за чёткую горизонталь при строительстве.
3. Коммуникации. Это один из важнейших параметров, который должен вас интересовать! Хорошо, если к участку будут подведены вода и свет, а так же подумана система отведения канализационного мусора. Идеальный вариант, когда к участку с лёгкостью можно подключать и воду, и свет, и газ, и канализацию, да и мобильная связь работала бы идеально.
4. Развитие и инфраструктура. Это в основном касается участком, расположенных в коттеджных посёлках. Дешевле всего будет купить место в строящемся объекте. Но тут стоит уточнить, как быстро идут работы, чтобы не наткнуться на застойную стройку. Так же немаловажным моментов будет и то, много ли участков уже куплено, так как расходы за обслуживание посёлка будут делиться на проживающих здесь людей.
5. Удалённость от города. Важный параметр, тем более, если вы человек работающий. Тратить 3-4 часа на дорогу на работу и обратно – слишком много. Это допустимо лишь при временном проживании загородом, например, на время отпуска, либо для неработающих людей и предпринимателей, ведущих бизнес из дома.
6. Габариты и геометрия участка. Обязательно уточняйте не только общий размер участка, а его точный габариты – длину и ширину. Выбирать длинные участки зачастую нелогично, ведь тут сложно обустроить двор и сделать его уютным. Лучше, если площадь будет максимально симметричной или чуть вытянутой.
7. Роза ветров. Должен интересовать вас, если вы ищите место для постоянного проживания. Например, неподалёку будет ферма или завод, тогда ветром все запахи и выбросы могут приходить к вам на землю. Нужно ли вам такое «счастье»?