Возведение коттеджных посёлков

В нашей стране огромное количество свободной земли, которую бы по хорошему облагородить, застроить, но не стандартными многоэтажками, а настоящими домами, чтобы человек почувствовал комфорт и простор в своей жизни. Но как же это сделать, ведь процесс явно очень сложный и долгий.

Действительно, одни предпочитают строить, а другие – покупать. Можно присмотреть коттеджные посёлки эконом-класса на villa66.ru в Екатеринбурге и области, тогда вам останется лишь въехать в новостройку и обжить новое жилище. Но если для вас важен процесс строительства и вы нацелены получить от этого прибыль, тогда стоит подумать о возведении целого посёлка. И начать стоит с бизнес-плана!

Проектировать поселение стоит грамотно, обязательно пользуйтесь всеми стандартами и правилами. Что касается финансовой стороны вопроса, не стоит рассчитывать на тот минимум затрат, который вы запланировали в бизнес-плане, делайте акцент на максимуме, тем более с современной нестабильной ситуацией на рынке. При проектировании стоит сделать акцент на материалах – наиболее качественные. А вот социальную инфраструктуру можно ограничить, сэкономив при этом затраты. К примеру вместо нескольких школ, садов ресторанов и прочего, можно построить один большой центр, максимум - два, где будут располагаться в доступном удалении друг от друга все обучающие и развлекающие учреждения.

Далее приступайте к практической части строительства. Начинается обследование грунта и прокладка коммуникаций. Важно не экономить на централизованном водоснабжении. Более того, проектировка системы происходит ещё на этапе разбивки посёлка на участки. Стоит оборудовать и централизованную канализацию – это дорого, но комфортно в дальнейшем. Далее идёт прокладка электроэнергии и газа.

Само строительство, как правило идёт поэтапно – сначала один дом, потом второй, третий и так далее. Однако могут использоваться и другие варианты, когда сдача посёлка идёт по секциям, либо строительство всех домов (если они однотипные) идёт на одном дыхании, т.е. сначала возводятся фундаменты всех домов, затем стены, перекрытия и т.д.

После окончания строительства можно приступать к продажам. Однако реклама может начаться заранее. Это позволит снизить ваши затраты, ведь наверняка найдутся покупатели, желающие вложиться на этапе застройки. Получается для них экономия, а для вас заметная выгода.

Совет! Определитесь изначально, как хотите и будете работать. Можно сначала возвести посёлок и потом продавать участки вместе с домами, а можно оформить поселение и продавать участки, доверив возведение домов будущим владельцам вашего посёлка. Либо возводить дома по заказам владельцев участков, но тут важно сразу оговаривать допустимые и невозможные детали, т.к. сделать абсолютно всё не получится ну и одной строительной организации, ведь порой заказчик хочет невозможного.